奥一网讯　记者近日在踩盘时发现，不少楼盘售楼部提供“按揭贷款须知”显示，银行住房按揭贷款比以前严了，所需提供资料如收入证明等更加具体，甚至有银行明确表示，第三套住房按揭，最高成数只有五成。

　　记者在会展宫寓的展示资料发现，为其提供的按揭贷款的为农业银行东山支行，对于个人申请贷款的年限和成数有明确规定：住宅最长30年，最高可达七成；若申请第二套住房按揭，最高按揭成数可达六成；若申请第三套住房按揭，最高成数可达五成。另外，同一借款人(夫妻双方视为同一人)的第一套住房贷款可执行下限利率，即商业贷款利率下浮10％，第二套住宅和被确定为高档商品房的按揭贷款执行基准利率。随后记者致电工商银行广州第三支行，接线人员表示对于多套房的按揭贷款，目前原则是按第一套七成、之后每增加一套减少一成来审批，亦即第三套住房按揭基本上只做五成按揭。

　　另外，在按揭贷款所需要的资料尤其是收入证明，各银行的规定也比以前要严格，如农行要求提供个人所得税完税证明、单位出具的收入证明等，其中收入证明须月收入超过1万元的、月供款额超过月收入的50％的，还须按规定提供相应证明。

　　为“时代花生”提供按揭的工商银行的按揭指南里则特别规定，月收入必须超过月供款的2倍以上，如有其他供楼须加上再乘以2倍；为华南碧桂园提供按揭的工商银行番禺支行更规定，月所有债务支出与收入的比不得高于55％，诸如此类的规定，比以往要细致得多。

　　汇瀚按揭助理总经理黄蕙晶表示，银行的按揭贷款比以前有所收紧，有利于打压各种投机炒作，但由于银行业自身竞争的激烈，对于购买第二套、第三套房的贷款，我们往往建议购房者根据情况选择商业性银行，不但可以贷到较高的成数，还可以享受到比较优惠的下浮利率。

　　编辑：罗琳珊