奥一网讯　从今年2月25日起，中国人民银行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对此，业内分析认为，这一信号表示商业银行将谨慎对中长期项目的放贷，同时放贷速度也会有所减慢。

　　地产专家韩世同也指出，这意味着各商业银行向央行上缴的“押金额”上调了0.5%，从而减少了商业银行的流动资金。同时他还表示，去年至今连续多次上调存款准备金率，也是宏观调控执行紧缩银根的表现。

　　主要针对股市而非楼市

　　中原地产项目部副总经理黄韬认为，针对过去几年商业银行出现的不少贷款收不回的烂账，央行对其贷款态度也越来越谨慎，尤其是一些大型的、中长期的项目贷款将受到越来越严格的审批。业内人士分析，此次再调高存款准备金率，针对的主要对象是股市，而非直接对楼市降温。

　　韩世同认为，由于股市去年爆涨，而支撑股市的相当部分资金来自银行贷款，而央行这一举动也立刻收到了市场反应，日前，沪市泻268.81点，创历史之最。黄韬也表示，尽管去年至今已连续多次上调存款准备金率，但每次调整的幅度都不大，因此对楼市的影响并不会太明显。

　　地产银根今年继续紧缩

　　黄韬分析，既然商业银行的贷款难度加大，地产银根也将越来越紧缩，一些资质好的项目仍能得到大量贷款，但一些开发周期长、市场操作困难的项目将会受到严格审批。因此，中小地产企业贷款难度今年将加大。

　　有专家指出，上调存款准备金率导致股市下跌的同时，也影响到楼市的运作。由于广州不少大型地产企业都是上市公司，股市下跌，企业发展也会受到一定影响。

　　编辑：罗琳珊