奥一网讯　两年前，广州南沙土地遭遇流拍阴影。

　　两年后，１５家开发商为南沙地块同台竞价。业内人士普遍认为，南沙的土地价值正在觉醒。昨日，南沙区４幅面积累计超过４０万平方米的土地在广州市房地产交易中心竞价出让。

　　其中，城建集团以８．６５亿元高价夺得２幅巨型地块，奥园集团拿下了另外２幅面积较小的地块。４幅地没有任何房价套型限制，开发商预计未来房价可接近７０００元／平方米。　　

　　１５家开发商同台竞价

　　南沙区的土地出让曾面临过十分尴尬的局面，早在２００５年１月，南沙就曾推出过３幅土地，虽然当时楼面地价才３５０多元／平方米，但还是由于无人竞买而被政府收回。

　　如今，两年的开发建设正在唤醒南沙的土地价值。今年１１月份，南沙区再次开闸放地，推出总面积超过４０万平方米的土地，其中就包括一幅曾经流拍的地块。

　　昨日，总共有１５家公司参加现场竞价，其中不乏城建、奥园、雅居乐、时代、祈福等大牌开发商。

　　据介绍，这次推出的４幅地块都位于广州市的副城市区，也就是南沙区集金融、办公、商业、住宅为一体的中心区域，地块北部紧邻进港大道，南临虎门高速公路。最受关注的是，地铁４号线就从本次出让的０６ＮＪＹ－２地块附近经过，冲尾站口与该地块相距不过２００米。参与竞买的开发商普遍表示看好南沙地产的发展前景。　　

　　两“巨无霸”地块争夺激烈

　　昨日出让的４幅地块中有两幅“巨无霸”地块备受关注，分别是位于南沙区丰田生活区西侧的０６ＮＪＹ－１地块（用地面积超过１３万平方米），以及位于丰田生活区东侧的０６ＮＪＹ－２地块（面积超过２０万平方米）。

　　在首先出让０６ＮＪＹ－１地块时，竞价主要集中在城建集团控股的广州城建开发南沙房地产有限公司与广州时代地产投资有限公司之间，双方轮流举牌，互不相让。经过４０轮竞价，城建集团终以３．０４亿元夺得此地，成交价比底价１７３３１万元高出１３０６０万元，而折合楼面地价１２７１元／平方米，也比７８７元／平方米的底价高出约六成。

　　随后，城建以５．６１亿元夺下０６ＮＪＹ－２地块，比底价３０７５１万元高出２５３４９万元，楼面地价１５１０元／平方米也比底价８６０元／平方米提升了７６％。

　　此外，南沙经济技术开发区祈福酒店东侧的ＮＪＹ－３地块和进港大道和海逸大道交界的东南向ＮＪＹ－４地块都被奥园集团旗下的广州市番禺金业房地产开发有限公司分别以７５００万元和２．１５亿元夺得。　　

　　南沙基础设施投入将超５００亿

　　经过昨天的购地，城建集团在南沙区的土地储备量已接近５０００亩。广州城建开发南沙房地产有限公司负责人表示，将按照政府规划要求如期开发新购得的地块，预计今后房价在６０００－７０００元／平方米。该负责人还透露，城建集团要将昨日拿下的０６ＮＪＹ－２号地块的商业用地部分打造成南沙的商业中心。

　　据了解，目前到南沙置业的人群主要来自番禺、南沙区政府公务员、投资南沙的企业人员。由于南沙地处珠三角地区的几何中心，来此置业的还有很多东莞和香港的买家。相关人士告诉记者，虽然今年地产新政限制外资炒楼，但仍有很多香港人到南沙买房用来度假。

　　在上月结束的南沙区人大会议上，新任区长罗兆慈指出，今后五年，南沙的基础设施建设总投入将超过５００亿元，业内人士认为，随着市政交通的不断完善，南沙的土地价值将进一步升温。

　　编辑：罗琳珊