奥一网讯　（记者刘沣）近日，记者了解到，受限制改造房中房政策影响，导致整体收益降低，体育中心周边业主纷纷选择套现售卖。

　　由于天河体育中心四周商业发达，写字楼密集，这一带的租赁市场向来十分活跃，租赁成交量长期居于各板块榜首。而据中原地产有关数据显示，除天河北外，目前体育中心周边住宅的租金回报率并不高。为提高回报率，不少业主选择了改造房中房的方式，以一套１２５平方米的三房单位为例，租金２５００元／月，但间隔成五个单间，月租可收６０００元左右。前段时间出文禁止房中房改造，加上荔湾塌楼事件等影响，业主纷纷放弃了房中房的改造。因此，许多住宅的回报率只及以前的一半。适逢年底，加上楼价高企，导致许多业主纷纷放盘套现，投资其它回报率更高的物业。

　　行情：据中原地产天河区分行介绍，目前体育东路和天河南一路，主要是单体楼为主，其中１０年楼龄左右的楼梯楼居多，均价约６０００多元／平方米，三房两厅约５０多万元。而电梯楼就价格较高，如东洲大厦约８５００元／平方米，骏汇大厦约９２００元／平方米。

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