奥一网讯　“买房子的时候，发展商说以后就从这条路进出。但一个多月前，这条路就被ＸＸ花园给间歇性封闭了。而且，到今天为止，还是白天通行，夜里关门。”前日，珠江新城东部某公寓楼盘的几位业主找到记者，诉说他们的烦心事。

　　据了解，该公寓其实为ＸＸ花园的第二期用地。ＸＸ花园第一期于数年前开发，业主也已入住多年。但第三期用地转给另一家发展商做公寓物业。公寓物业在Ｄ栋楼下有自已的出入口，而与ＸＸ花园共用的小区路上也设置了一个铁门。就是这个门，８月份开始，晚上８点左右被关闭。

　　记者前晚来到现场，看到花园小区与公寓项目共用小区路口确实有一扇大铁门，由两名ＸＸ花园的保安把守。晚上七点半左右，大门依然开着，两边的业主可以自由进出，不受影响。

　　记者询问保安，保安称，因为跟该公寓谈好了，卖房期间这条路会开着，以后可能连白天也会关起来。公寓业主认为，路不通，对公寓的业主来说，夜里出入非常不方便。

　　而一位小区的业主则支持封闭这道门。“因为公寓楼是完全开放式的，铁门不关，这个小区就不是小区了，什么人都会进来了，安全隐患就多了。”一位老太太更担心，公寓以租住为主，人员比较杂，而花园小区以自住为主，所以两边不能开通。

　　与此同时，公寓的买家中有不少也是ＸＸ花园的业主，这部分人就主张开放铁门。

　　铁门夜里被锁已经一个多月。公寓的业主娜娜对记者称，她听到有传闻说，两家发展商因费用问题没谈拢，所以这条路被他们以各种理由封掉。

　　记者来到ＸＸ花园的物业管理处了解情况，一位女士表示，以后会不会开这条路，就要看发展商双方是否谈得成，目前他们只是按照相关命令来执行。

　　而公寓发展商的相关负责人接受记者采访时则表示，ＸＸ花园出于安全管理，晚上八九点以后关闭部分通道是可以理解的。公寓为业主出行方便考虑，正在与该花园协商，尽量找到一个对双方有利的解决办法。该负责人还称，发展商与业主的利益是一致的，他们尽量为业主争取利益。

　　对于这纠纷，广东法制盛邦律师事务所王新晖律师表示，关键要看当时两家发展商有没有协议，如果有协议，按照协议进行解决。一般来说，小区路是谁先投资，谁使用，但像这种案例，最好能协商，按照相邻关系，自由裁量。实在不行，可到规划局或者法院寻求解决。

　　经了解，此类共用小区花园或是道路而引起的纷争在广州已有很多先例。像海珠区石榴岗路两个楼盘此前就曾经因为共用花园的问题而对薄公堂；天河林河和西路某楼盘当年也是身陷“重围”，四周都是其他楼盘，最后不得已向其他发展商交了若干年的“买路钱”。

　　针对目前普遍存在的共用小区路和花园的纠纷，有业内专家称，应该指定政府相关部门介入管理，并且以保障市民对路权、物权的使用为前提。

　　编辑：罗琳珊