高校配套的优质小学是住房“隐性升值”的一大杠杆。

不少高校生活区的老宿舍楼现在的二手房价也非常高。

　　奥一网 3月10日下午，记者来到教授们报料的高校房管处。一名不愿意透露姓名的负责人接待了记者。该负责人对记者说：“虽然一切还没有定下来，只是出于公示讨论阶段，但是由于这次改革涉及范围大，关系到学校里近千名老师的切身利益，因此目前我们部门所承受的压力非常大，因此也不方便谈论过多。”

　　54元是根据市场定的价

　　该负责人同时对记者说：“54元的市场价格只是当初预计的，还要通过学校相关部门和领导的审议，最后还要和教师们民主协商来决定最终价格。不过我们这个价格也是根据‘学校所处地段的市场价格’来作为依据的。

　　记者了解到，这种“所处地段市场价”的标准在于：学校地处“黄金地段”，而且“校内软硬件设施在广州也数一数二”，负责人说，“从这些标准衡量，该校校内房价已超过2万/平方米，租价也绝对超过50多元每平方米”。负责人还有些叫屈，“我们这样算还有些便宜呢，因为是按‘使用面积’来计算的，如果按现在广州各高校通行的‘按照建筑面积’来算的话，那最后的总租金会更高。这也是为什么有的高校每平米的租价仅为40多元的原因。“因此54元从市场价来说，其实只低不高，拿到市面上肯定大把人抢！”

　　老师难承受学校表理解

　　记者在采访时，广州众多高校房管处负责人无一例外的表示，“高校住房改革势在必行，也是大势所趋。不然按照以前的住房体系，学校根本难以承担这个重荷。但是福利价与市场价前后的落差，的确让老师们难以承受，尤其是从心理层面上来说，这点学校也能理解！”

　　记者采访获悉，近年来，随着广州市房价高企，高校老师买房租房的压力也越来越大，很多老师纷纷选择寄居学校，依靠学校的福利房租暂以栖身，等待时机成熟再去买房。但近年来由于僧多粥少，高校能提供给教师租住的房屋已经越来越少。老师们的租住问题给高校带来巨大压力。

　　为了能让新来学校的老师不至于无地安身和缓解高校内部住房压力。从2004年开始，根据当时广州市政府相关决议，广州各高校开始推行学校住房市场化改革之路，通过提高学校的房租价格，来逐步形成高校内部住房群体的“吐故纳新”，达到高校住房体系的良性循环。但这个市场化之路还处在试探阶段，因此走得非常曲折，并给一些老住客带来不适和阵痛。

　　多措施促教师校外购房

　　记者调查发现，住房市场化改革后，越来越多的教师必须自行到校外购房，但作为高校并不是“一点人情味也没有”而是按照政策提供各种补贴，尽量创造机会让教师买得起房。

　　比如，有高校会组织教师进行低价团购。与此同时，高校通常会给教师发放住房补贴，以每人每月280元核发，这还不包括住房公积金。一旦有教师要买房时，可以按照规定，一次性取完所有住房补贴和公积金，除此之外，还可以提前预支150个月的住房补贴，这笔费用约为3~4万元。”

　　学校诉苦

　　外租学校房 来养自购房

　　学校称教师“借鸡下蛋”现象屡有发生

　　巨大的市场需求带动高校住房商机，也成为催升高校住房改革的另一杀手。

　　记者采访发现，目前高校住房大多以团购、建廉租房、集资建房等三种方式满足购房教师的需要。单说团购，由于市场商品房房价的基数过高，即便高校出面团购，也最多能打个八九折，算下来楼价至少也要一万多一平方米，对于工龄尚短的年轻教师而言，仍然望而生畏。建廉租房吧，学校根本就没地，必须等候政府统一召令。集资盖房曾经被热炒过一段，但很快就在一片争议声中销声匿迹。无奈的购房现实让高校的教师们也做出了“不诚实”的举动。记者采访时，就有高校房管处负责人历数教师罪状：

　　有年轻教师结婚后，为了解决住房难题，不得不在外面另外买房，但买了房生活压力加大，于是就有人私下将学校分房的一半使用权转让给同室的室友，价钱自然要高一些，刚开始，室友想着两人房成了自己的“独家小院”，自然欣喜不已，但时间久了经济上承受不了时，大闹公堂，最终结果是，学校知道了真相，将房子“毫不客气”地收了回去。

　　也有教师在外买房后，将学校分房悄悄外租，“以房养房”，“借鸡下蛋”。最终的结果是，一方面这些教师霸着房子过自己的小日子，另一方面学校刚刚引进的人才没房住。“有的教师做法十分隐蔽，学校很难查得到，需要有人举报才能去收房。你们看，这样的情况，学校不改革能行吗？”负责人说此话时颇为无奈。