■规划要点

　　交通敏感地带 将组织专项论证

　　昨日同时公布的还有东塔地块的规划指标。其中规定东塔的建筑密度≤32%，绿地率≥30%.在公建配套方面，东塔将配建3000平方米的邮政支局，

　　在空间形态设计方面，广州市规划部门指出，“东塔”处在城市重要的发展轴线和景观轴线上，规划方面强调东塔与西塔既应和谐共存，又各具特色，两者应在体量、形态、建筑风格等方面相互协调。建筑色彩以及建筑材质应与西塔以及周边建筑物形成和谐关系。

　　规划部门还指出，鉴于本地块位于交通敏感区位，开发强度大，应进行专项交通影响评估，理顺机动车和行人的交通组织，并配置合理的静态交通设施，包括出租车上落客站和旅游大巴上落客点等。至于停车位，东塔还将组织专项交通论证。

　　■业内观点

　　写字楼租金有望创新高

　　备受关注的东塔地块将是珠江新城最后的重量级商务用地。业内专家普遍看好东塔地块的发展前景。

　　戴德梁行研究顾问部董事黎庆文指出，目前珠江新城顶级写字楼租金水平为180—200元/平方米，考虑到东塔未来建设的商务大厦将集高科技、人性化、智能化设施，东塔写字楼租金水平将会超越现在广州顶级写字楼。

　　目前已有越秀城建集团、富力、恒大与境外公司合作准备报名竞标。合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，国内开发商与境外企业合作，可以提高建筑风格和工程质量，并利用CBD的区位优势，扩大未来的招商渠道。

　　编辑：周莉