奥一网 （记者王卫国实习生李瑞香）广州市国土房管局昨日发布的今年2月份房地产市场分析报告显示，广州房地产市场成交量创下历史新低，全市十区成交的一手住宅只有23.12万平方米。而广州十区一手住宅均价也比1月份下跌了463元，比去年10月份的最高点跌去了20%.业内预计，广州房价受限价房的影响还会下降，但成交量或可因小户型的集中上市而有所回升。

　　天河房价猛降5230元

　　在今年1月份跌破10000元/平方米整数关口之后，广州2月房价再次出现下跌。根据广州市国土房管局对全市商品房交易登记数据的统计，今年2月份，广州十区一手住宅均价为9303元/平方米，比1月份的9766元/平方米下降了463元。其中全市（除南沙区外）90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5254.81元/平方米，也比今年1月份下降了400多元。

　　如果与去年10月广州房价最高点11574元/平方米相比，最新统计出来的广州房价已经下降了2271元，跌去了近20%.但和2007年2月同期相比，广州房价还是增长了20.4%.

　　具体到各区来看，今年2月广州共有6个区的一手住宅均价出现下降。其中天河区的房价下降幅度最大，今年2月天河区一手住宅均价为10385元/平方米，比今年1月份的15615元/平方米下降了5230元，降幅高达33.5%.此外，荔湾、海珠、花都3个区房价下降幅度也较大。

　　今年2月，一手住宅均价上涨的区域有越秀、黄埔、番禺和萝岗。其中萝岗区的房价再次出现戏剧性反弹，从今年1月份的5270元/平方米又升回到14136元/平方米。广州市国土房管局解释指出，这主要是由于萝岗区部分高档楼盘在一个月中集中成交造成的。