奥一网 受去年以来一系列调控新政影响，广州一、二手楼市双双陷入低迷，市场观望情绪高涨，成交缩量，价格下滑。

　　春节以来，不少楼盘纷纷打出“降价”招牌吸引顾客，全市楼价普遍回落二、三成，番禺区更有楼盘降价超过一半，不过市场反应依然冷淡。虽然看楼的人不少，但真正买楼的并不多。３月份，广州楼市有３万多套新货上市，在供应量大增的情况下，成交有所回升，但仍然处于较低水平。据中介公司统计，２月广州二手房放盘总量比１月减少四分之一左右，价格微升１至２个百分点。业内人士分析，２月底３月初，大批限价房上市，对价格相近的二手楼市造成较大冲击，加上一手市场低迷，连累二手楼市成交缩量。（采访房地产专家韩世同：供应有所增加，但见不到需求的增加，反而很多投资客纷纷离场，只剩少量刚性需求的买家。）专家预测，到５月后，楼市进入旺季，楼价可能会有所反复，但不太可能出现去年那种暴涨。

　　超七成市民认为楼价太高 有购房意愿者同比从22%降至15%

　　超七成市民认为楼价太高

　　调查发现，对于2005年~2007年过去三年城市楼价的升幅，市民普遍评价是“升得太高了”或“升得比较高”，对于2007年一年的楼价飙升，市民感受最强烈。72%的三地受访者不约而同表示“升得太高了”，这一比例较2006年、2005年分别攀升了17和29个百分点。

　　2006年以来，我国大部分城市房价一路飙升，仅以广州为例，据广州市房管局有关数据显示，一手住宅售楼均价从2006年末的6000元/平方米左右，到2007年10月首次突破万元关口，耗时不到一年。升幅之快远高于城镇居民可支配性收入增长速度。

　　 首批限价房尾货一抢而空