奥一网 平稳中有微升，将是2008年楼市的主要态势。

　　———广州市房协秘书长许国碧

　　一年疯涨30%多，政府必须加大调控力度。

　　———广州市社科院研究员谈锦钊

　　房价可能持续下降，回到前年底去年初的水平。

　　———中原地产项目部总经理黄韬

　　房协力挺房价不会雪崩

　　市房协分析了影响今年楼市走向的各种因素，其中既有抑制房价上涨的因素，也有支撑的因素。

　　三大因素抑制上涨

　　●银根紧缩

　　●政府严打囤地

　　●保障型住房上市

　　三大动力推动劲涨

　　●刚性需求强烈

　　●人民币升值预期

　　●广州居住环境改善

　　（记者王卫国实习生李瑞香）在广州楼市一片低迷的时刻，今年房价是涨是跌引发了业内人士和市民的高度关注。昨日，广州市房地产业协会（以下简称“市房协”）召开2008年广州楼市形势分析会，并发布2008年广州市分析报告，认为2008年上半年是调整期，限价房将唱主角，价格呈下降趋势，下半年开始进入平稳期，价格会有所反弹。

　　现状：房价回到去岁9月

　　2007年，全市十区一手住房全年成交均价为8599元/平方米，同比上涨36.2%.2007年全市十区90平方米以下一手普通商品住房均价基本稳定在6000元/平方米左右。

　　去年房价走势像“过山车”：1～6月，成交均价整体呈较稳定增长态势；7～10月，均价出现较快幅度增长，10月均价达到峰值（11574元/平方米）；11月开始出现明显下降。