奥一网 “过去的业委会就只听开发商的，竞选要说明跟开发商之间有没有关系！”

　　―――丽江花园业委会新一轮换届选举开始，“民选”、“官选”开战。

　　（记者陈淑仪）新一轮换届选举开始，再次激起丽江花园的“民选”业委会和“官方”业委会之争。前晚8时，小区“官方”业委会召开候选人见面会，近30位到场业主中就有20来位“民选”业委会老人。持续了2个多小时的讨论，最终成为“维权派”、“务实派”和年轻业主各方观点的争锋会场。

　　据了解，2005年，丽江花园选举第四届业委会，由开发商和物业管理公司牵头的第三届业委会和小区维权老人各自筹备换届，最终产生两个业委会，以“官方”和“民选”区分。

　　当时，第三届业委会按照物业管理条例在整个丽江花园内进行“普选”换届。在选举产生的第四届业委会中，13名当选委员仅1人得票权数超过与会业主总票权的一半。“官方”业委会不符合条例规定。

　　与此同时，小区一群维权老人自发筹备换届，试验通过“业主代表大会”选举：先从每一栋楼推选出楼主代表，再通过楼主代表动员各栋业主选举投票，选出各自分区的业主代表，“联盟”组成整个丽江花园“民选”业委会。但选举操作细节参照的是一份“议事规则（示范文本）”，没有法律依据。

　　因此，双方均未收到国土房管局的备案回执，未被承认。

　　两年任期届满，“官方”业委会开始筹备选举第五届业委会。

　　据悉，整个丽江花园近8万人口，现分割成11个小区，有各自独立的物业管理处。除了丽字楼与商铺连片，其他小区都封闭管理。不过，新一轮换届选举，推选候选人却未有片区划分：随意20个业主即可联名推荐一位候选人。