珠江新城房价暗降 生意依然“有点冷”
奥一网 近日有市民向记者反映珠江新城的房价降了。上周末时报记者兵分多路，对珠江新城的主流楼盘进行了大摸底，发现一手房主要可分为三种情况：有楼盘因尾货挑选了指定楼层房号，推特价单位；有楼盘折扣比此前略有松动；也有楼盘坚守高位不降价。二手房方面，有业主信心受一手房降价打击调低了售价，也有业主以降租方式转售为租。
广东省社会科学院研究员黎友焕表示，目前珠江新城楼市暗降的情况很明显，“实际降幅比销售部说的要大很多”。但与整个广州楼市一样，越降价成交量就越淡静，因此他认为应该是只看预期的投资者不敢出手了。
认为降价不公平
投资性购房者：不爽
在某证券公司工作的读者李小姐告诉记者，她的几个同事在珠江新城某项目各购买了一套单位，当时的销售价格为23000元/平方米。但最近他们却了解得知，该项目目前以19000元/平方米的价格就可以买到。前后时隔仅半年的时间，该楼盘的销售价格下降了4000多元/平方米。
她坦然表示，他们也知道投资是有风险的，赚和赔都不是永恒不变的事情。但让他们感到不爽的是，该楼盘近期如此大幅度的降价行为，是否是对之前的购房者不公？特别是对他们这些以投资性质购房的人群来说，当初给他们描绘的前景又如何的好，现在却出现了这样的情况。
降价的都是小户型
自住型购房者：无所谓
珠江新城珠江公园板块的南国花园小区业主徐先生，最近在太阳城广场下订金买了一套130平方米左右的单位。徐先生表示，购新房主要是因为南国花园小区后面要建50层高的房子，觉得景观受到了影响。再加上之前的房子户型较小，刚好趁机换较大的房子。因为住惯了珠江公园附近，就还是购买珠江新城的房子。
他觉得，珠江新城的环境好，另外对珠江新城里的楼盘涨幅空间也较有信心。目前虽然楼价有点降低，但他认为降价的都是一些较小的户型，他所需求的大户型还是没怎么贬值，所以也无所谓。徐先生表示，珠江新城租金比较高，他原有南国花园小区里的单位可用于出租，租金用来交新买单位的每月按揭。
记者一手楼现场踩盘：生意冷清降价不少大洋新闻2007年12月25日来源：信息时报作者：
中海璟晖华庭：实有降价却不愿承认
上周末下午３点半左右，记者在中海璟晖售楼部看到，整个售楼大厅没有看房者，更没见售楼人员，仅看到两名清洁工和一名保安。大概过了20分钟，才见一名手拿图纸的女销售人员向记者走来。
销售人员表示，中海璟晖所剩房仅有10套左右，最低价21000元／平方米，最 高价23000元／平方米。当记者问到是否有折扣等优惠政策时，该销售人员表示没有。次日，记者再次致电咨询时，接电话的人表示最低价18000元／平方米。
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