何先生表示，自己买房时专门强调了装修一定要跟样板房的一样，开发商也承诺了是一样的，现在突然间什么都变脸了，而且“死无对证”让他有一种很强烈的被欺骗的感觉。“我觉得开发商这样做就是欺诈”。并表示从他手中拿到的合同复印件（开发商没有将合同原件给金先生）来看，各种室内装修的约定都比较模糊，如“优质环保乳胶漆”、“知名品牌洁具”，用词比较模糊也给开发商后期做手脚留下了余地。“很后悔当初没有要开发商把这些装修的标准详细写进合同”，何先生说。

　　■律师观点

　　用料品牌合同要写清

　　问题1：实际室内装修和样板房用料不符，业主可否索赔？

　　洪华敏（卓凡律师事务所律师）：带装修的房子现在关于装修质量这方面的问题确实比较多，我们也经常接到这类投诉，发现业主维权存在一定的难度。很多业主在购房时只关注样板房的品质感，却忽略了合同附件上的装修标准一页。目前的情况是，很多开发商拟定这份装修标准时用词都非常模糊，更没有明确指定装修材料的品牌、材质等级，消费者在签订合同的时候应该注意尽量细化这些东西，才能给自己的维权找到确切的依据。

　　毁掉样板房是否违法

　　问题2：凭样板房卖楼后，却又将样板房毁掉的行为是否违法？

　　洪华敏：这个要区分情况，如果样板房在给消费者参观时标明哪些材料是“此为交楼标准”，之后开发商用料又不一致，甚至毁掉样板房，是有欺诈嫌疑的。这种买卖关系属于凭样品买卖，法律上是有规定：凭样品买卖的交易，在买方收货期间是不能毁坏样品的。但从实际操作上来讲，消费者要维护自己的权利仍然比较困难，主要是举证难度比较大，一般都没有办法去证明样板房的前后变化。

　　统筹/记者乔建

　　采写/记者


　　编辑：周莉