创辉欲筹百万解围
有深圳中介老板表示，最近几个月听说过某某中介低价转让的消息，“但是怎么敢去盘？”该老板表示，现在哪怕有同行说旗下门店免费送给他，他都不敢要，“这个亏损是很可怕的，接过来做一个月就多亏一个月的钱”，并举例说之前有中介称50万元就整体转让10家门店，但按照现在市场的形势，接手过来一个月就要亏50万元。
过度炒高房价埋下隐患
谈到惠州中介行业未来的发展前景，业内人士表示，目前中介的大幅萎缩给剩余的中介带来了机会。“期待市场成交量和中介总量达到一个平衡”，方正地产有关负责人说，并表示此前惠城中介数量太多，明显过度竞争。
也有业内人士称，中介行业会如何发展要看一手房价怎么走，如果一手房价在市场压力下直降1000元，中介的生存会更加艰难。“惠城区没有被炒过的房子都很少了”，某中介负责人说。经过去年前三个季度的中介炒作，惠城区目前二手房价已经被抬到了一定的高度，“现在的二手房价已经很敏感，一旦一手房降价，二手房将失去竞争力。”并举例说东湖花园一期有套房产在2006年底放盘价是15万元，但经过去年中介的炒作，这套房转了三次手，现在持有这套房的业主又来放盘，而价格标到了27万元。“这个价格被炒上去，已经跌不下来了，业主不可能亏钱卖。”该负责人坦言，过去一年多由于大量二手房被人为炒作，频繁转手、加价，已经超出了很多人的购买能力。目前一手房存量巨大，开发商已经出现小幅降价，“一旦一手房价降到4000元，中介该怎么办？”
■各方反应
[房管局]
继续检查中介资金监管
继惠州中原地产事件爆发后，惠州市房地产管理局产权科以及中介协会就启动了对二手房交易款专项监管的抽查，创辉租售全线关停当日上午，房管局工作人员曾到位于麦地万佳百货旁的惠州创辉租售总行检查，检查人员到时已经大门紧闭。事发当日，工作人员随即到金迪星苑创辉最后一家营业地点了解情况，“为什么资金不申请监管？”工作人员问在场追款的群众，大家纷纷反映“不知道可以这样”。据中介协会方面透露，创辉租售在房管局指定的监管账户存有80多万元房款，这部分钱现在很安全，将在房子办好过户手续后由业主支取。
据房管局产权科有关负责人表示，突击检查工作将继续进行。并透露，创辉租售在惠先后发展了近50家门店，但在房管局产权科登记备案的只有一间。
[业内人士]
虹桥要接手创辉未结业务
对创辉租售突然全线关停，惠州中介业内普遍反应不吃惊，有中介甚至提出“创辉现在倒掉比春节后再倒对整个行业都好”，认为现在中原事件已经影响了市民通过中介买房的信心，不仅定金等预付性款项难收，就连中介佣金都打折扣。创辉事件发生无疑雪上加霜，希望有损中介行业形象的事件都集中在年前爆发，在新年之后给中介一个缓冲恢复期。也有中介认为，创辉租售的突然关停将引起行业较大波动，可能引起的连锁反应无法估计，在行业形象极度受损的情况下将加速其他中介的破产。
“要是就这样关掉，影响就太坏了”，虹桥房产总经理胡凌锋说，他说创辉租售虽然规模很大，但它的存在并不能威胁到本地其他大型连锁中介的生存，但如果创辉租售就这样倒掉，会对整个中介行业带来大的负面冲击，“尤其中原刚出了事，中介的诚信度被破坏了。”胡凌锋表示，为了挽回行业形象，虹桥房产愿意免费接手惠州中原地产、创辉租售没有办完的业务，帮助一些业主办完过户手续，还提供了虹桥房产办理业务专线15307522006.
统筹：记者乔建
采写：记者李丹
摄影：记者陈伟斌
编辑：周莉
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