上半年开发商入袋近百亿
奥一网 近日，东莞市建设局和统计局公布了除商品房销售信息之外的另外四份房地产预警数据，包括房地产开发经营情况，商品房空置情况，批准预售情况，二手房交易情况。根据统计数据显示，今年上半年东莞市商品房再次出现价量双涨的繁荣势头。其中商品房的销售总面积比去年上半年上涨５９．７９％，但商品房销售总金额则同比上升１７３％。在这种大好形势的带动下，房地产的固定资产投资再次出现较大幅度的上涨，这和去年经过宏观调控，房地产投资增幅放缓的现象正好相反。
上半年住宅均价４６９２元
根据东莞市统计局提供的房地产开发经营情况，２００７年１－６月，东莞市共实现商品房销售面积１９３．２８万平方米，其中住宅销售了１８３．４８万平方米，同比去年上半年商品房（１２０．９６万平方米）和住宅（１０５．５６万平方米）的销售总面积分别增长了５９．７９％和７３．８２％。据悉，上半年住宅销售占了整个商品房销售的９５％，而商品房销售面积的增长也主要来自于住宅的强劲需求。
令人吃惊的是商品房销售金额的成倍增长。２００７年１－６月份，东莞市商品房销售总金额达９２．７３亿元，其中住宅８６．０９亿元，比去年的３９．９５亿元和３３．５８亿元分别增长了１７３％和１５６％。
用销售总面积除以总金额来计算，今年上半年住宅均价４６９２元，确实与７月３０日上半年经济运行情况公布的数据相符。但是从去年房地产预警信息统计得出的上半年住宅均价应为３１８３元，因此同比去年住宅均价增幅应为４７．５％，增长了１５１１元。
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