奥一网 昨日《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》公布，其中包括新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建；经济适用住房套型标准建筑面积控制在60平方米左右。各级机关不得新购或者新征土地搞合作集资建房等内容。

　　在对加大住房保障力度能否抑制目前高涨的商品房价上，专家和学者间有不同观点。中山大学城市与区域研究中心博导魏清泉教授认为，大量的保障型住房供给必然可以抑制房价，因为目前购房商品房的投资心态会受到抑制，“投资者买房就是为了出租、转手，而保障范围扩大将减少租房和买二手房的群体”。而房地产专家、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，政府保障住房与商品住宅是两个体系，政府保障住房解决的中低收入群体并不是商品住房的供应对象，所以，对抑制商品房价作用不大。

　　据了解，目前广州保障型住房面积多为90平方米以下，而经适房转手的条件也比国家规定的五年要短，只需要两年。

　　有关专家认为，在经济适用房以及普通商品住房小区中配建廉租房是一个“难题”，有关人士指出，这将对发展商的规划会提出难题：在建筑成本、配套方面应该怎样对商品房和廉租房进行衔接是一个难题，而且对小区的住房结构设计会有新的要求。

　　中原地产黄韬则表示，如果配建是指开发商拿到一地块后，必须在另一地块上建廉租房，而不是在同一地块，可能实施起来比较容易。

　　据满堂红地产数据显示，虽然租金上涨，但是由于楼价上涨的幅度更大，开发商更愿意将房子用于出售获得更高的利润。

　　编辑：周莉  实习生：杨鹄