奥一网 未来5年东莞的住房需求有多大？将建多少住房？昨日，《东莞市住房建设规划（2008-2012）》（简称规划）在市规划局的官方网站上公布，市规划局表示，《东莞市住房建设规划（2008-2012）》已通过专家评审并形成最终成果。按照该规划，五年规划期内东莞将新建住房面积5564.4万平方米，折后每年新建的住房将达到1113万平米，这一数据引起业内人士广泛的质疑，多个部门有关人士也表示，这个数据可能错误。

5年新增住房5564.4万平米

据悉，本次规划范围为东莞市全部市域范围，规划期限为2008年至2021年。目前，东莞总人口755.8万人，按照规划，到2012年东莞市总人口控制在810万人，考虑到外来人口的住房需求，需新增住房面积5564.4万平米。其中，政策性住房536.8平米，占10%；商品房4947平米，占89%，还有农民公寓80万平米。

在商品房方面，中低价位、中小套型住房、建筑面积90平米以下的商品房是未来建设的重头戏，这类住宅的建筑面积为3497万平米，占了商品房总面积的70%.而90平米以上的高档商品房，住宅建筑面积仅为1450万平米，不足总量30%.

5年用地供应量33.4平方公里

到2012年全市新增各类住房60.32万套，其中38.86万套都是建筑面积90平米以下的中低价位、中小套型商品房，占商品房总套数的77%.还有户籍人口的廉租房0.57万套；外来人口的廉租房7.26万套；经济适用房2.4万套，还有农民公寓0.5万套。

根据规划，规划期内，全市新开发住房用地供应总量为33.4平方公里，套型建筑面积在90平米以下住房用地所占比重，必须达到年度住房建设用地总量的70%以上。

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