奥一网 近期多家物业公司打着物价上涨、成本增加的旗号，想提高物业费，就直接公布了物业费的调整收费标准。对此，市房地产行业协会表示，物业公司企图涨价是其个体行为，协会没有统一涨价计划。物价部门则表示，物管公司涨价须按有关规定，经业主同意后方能实施。

个案：收车位管理费遭否决

近日，华鸿水云轩、水云轩·上东的业主和住户收到了华鸿物业管理公司《关于收取维护费的通知》（以下简称《通知》），《通知》称，由于开发公司收取该车位的租金，物业管理公司为了车库的服务管理投入了大量的管理服务成本，却没有收取任何服务费用，导致严重亏损。经公司负责人决定，从7月1日起，凡租赁水云轩、上东地下车库车位的租客，每月交纳租金的同时，还应交纳30元的维护费。

《通知》引起了租用车位业主的不满。不过，遭业主投诉后，事情发生了“戏剧性”变化。昨日华鸿物管公司工作人员表示，在咨询了物价局后，他们已收回此前发过的《通知》，不再收取维护费。

现状：多家物业公司欲涨价

随着物价水准和劳动力成本的提高，一些楼盘的经营成本上涨三至四成，除了华鸿物业管理公司直接通知提价外，最近多个楼盘的物业管理公司也在酝酿物管费涨价一事。

博爱路一小区物管公司负责人表示，在物价上涨和劳动合同法实施下，影响物管公司的保安、园林清洁员工人工成本越来越高，“原来保安只要800元至1200元就可以了，现在开价1600元都难请到人。”另外，公司的物料、水、电等价格也在上升，“去年初到现在，我们公司的经营成本就增加三四成左右。”

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