1-4月份商品房销售业绩,与去年同期相比,销售额下降了17个百分点。本报记者明剑摄(资料图)

南方都市报·奥一网讯 （记者 王文杰）四月份，全市商品房的销量和销售额没有止住下降的步伐，继续双双跳水。记者昨日从中山市统计局了解到，1-4月份商品房销售业绩，与去年同期相比，销售面积下降了四成多，销售额下降了17个百分点。但有房地产界人士认为，四月份的数据不具代表意义，尚未公布的五月份的楼市数据，对预测未来楼市的发展更有价值。

房价较去年同期仍高出47%

记者昨日从中山市统计局了解到，今年1-4月份，房地产销量继续下滑。在这期间，商品房销售面积83.44万平方米，与去年同比下降40.6%，降幅比一季度扩大2.7个百分点。销售额37.95亿元，与去年同比下降17.3%，降幅比一季度扩大14.5个百分点。商品房空置面积160.88万平方米，下降4.2%，降幅比一季度收窄2.7个百分点。

同销售面积和销售额大幅跳水不同，同1-3月份相比，1-4月份商品房的销售均价的降幅温和了许多。据中山市统计局的公布的数据，今年1-4月份全市商品房均价在4437元/平方米，同1-3月份4584元/平方米相比，只是稍降了147元，降幅只有3%.但与去年同期3060元/平方米相比仍高出47%.

本月数据是市场回暖关键

对于1-4月份全市商品房销售面积和销售额都大幅跳水的状况，中山市城区一房地产销售经理认为，这是正常的。他认为，在四月份，购房者期待着发展商五一促销，而发展商则期待着在五一客流大增的时候放盘，这是意料中事。

大地物业营销部一位负责人也认为，四月份的销售面积和销售额的大幅下降，对预测楼市未来的发展趋势意义不大。今年五一期间，尽管是小黄金周，但中山多数楼盘都采取了较大促销措施，看盘人流也较平时大幅度增加，从目前个别楼盘公布的销售情况来看，销售状况还不错。

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