南方都市报·奥一网讯 （南方日报记者 陶达嫔）登峰街辖区的两个城中村——西坑村、登峰村改造将参照猎德村改造模式。登峰街目前正在展开对辖区西坑村和下塘、横枝岗地段的宅基地情况进行摸查，并将依据摸查情况制定改造方案。

相关部门介绍，尽管整体改造模式考虑参照“猎德模式”思路，考虑与房地产商合作，由房地产公司负责与村民协调回迁房屋面积等，但由于登峰村、西坑村与猎德村实际情况也会有所不同，因此改造方案也不会照搬不改。

据透露，在综合考虑村民利益和推动城中村城市化的改造要求下，登峰村、西坑村的整体改造规划倾向采取“商住楼”的形式，即改造后的城中村建筑至少保证两个功能，一是对村民宅基地的补偿；二是建立商业地产，通过商业地产的租金保证村民的“持续分红”。

其中，“商住楼”形式的改造思路，主要是基于如何保证村民能够持续分红的角度考虑。登峰街有关负责人认为，在推进城中村改造的现有阶段，很重要的一部分是如何保护好村民的利益，“商住楼”带来的租金收入等为村民持续收入提供了保证。

而对于今后将规划建成的“城中村”商业地产，政府方面将采取一定引导和规划。按照登峰街打造“越秀区后花园”的总体定位，登峰村、西坑村改造之后总体将发展服务业。

记者了解到，登峰村从3月31日开始便开展对下塘和横枝岗地段的房屋摸查。村委会计划在掌握详细资料后，制定初步改造方案上报。据介绍，在初步改造思路上，登峰村计划以村为主体，整体改造下塘和横枝岗两个地段，准备对这一带的破旧房屋都推倒重建，待全部建成新楼后再让村民回迁。

“在摸查中发现村内有很多楼房都带有违建，因此总体情况比较复杂，今后的赔偿、回迁也会对此进行充分考虑”，登峰街方面亦表示，目前仍处于宅基地情况摸查阶段，包括村宅基地总体面积和各村民的宅基地面积等，对于整体改造目前尚无时间表。